crédito

Fijan tasas preferenciales a créditos para remodelación

Las familias beneficiadas son las que devengan hasta Bs 6.120
En los préstamos se prevé entregar subsidios directos(V.Alcázares)
Fuente: MAYELA ARMAS H. | EL UNIVERSAL
domingo 22 de agosto de 2010 12:00 AM

Las familias que serán beneficiadas de estos financiamientos serán aquellas que devengan ingresos mensuales de hasta cinco salarios mínimos, lo que equivale a 6.120 bolívares, por lo tanto, no todos los grupos tendrán acceso a este tipo de préstamo.
Esas modalidades de financiamiento tendrán tasas preferenciales que van desde 1,4% hasta 4,66% y en las cuotas mensuales las personas solamente comprometerán hasta 20% de sus ingresos.
Según la norma del despacho de la Vivienda, los préstamos para remodelaciones serán distribuidos en 60 cuotas, los créditos para ampliaciones en 120 pagos mensuales y los financiamientos para autoconstrucción serán divididos en 180 giros.
En la normativa el despacho de la Vivienda notifica que esos préstamos se otorgarán a través del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda y el Fondo de Aportes del Sector Público, que son los mecanismos previstos en la Ley del Régimen de Vivienda para los financiamientos, y mediante la cartera hipotecaria obligatoria de la banca. Las autoridades el pasado mes de mayo ya le ordenaron a las instituciones que de la gaveta (que representa 10% de la cartera total) una parte debe ser para remodelaciones y ampliaciones y otra para la autoconstrucción.
El Ejecutivo nacional contempla la entrega de subsidios directos en estas modalidades de créditos, pero los mismos serán para aquellos que devengan hasta 3.674 bolívares, no todos percibirán ese beneficio.

Discapacitados tendrán prioridad en créditos para casas

El Ministerio de Obras Públicas y Vivienda publicó una resolución en la cual señala que las personas con discapacidad tendrán prioridad en los programas habitacionales.

Según la norma, estas personas tendrán atención especial en las solicitudes de créditos así como en la autorización de los subsidios directos, que se usan para completar la compra de una casa.

Las soluciones habitacionales que recibirán las personas estarán acordes con sus necesidades, por ello el despacho de Obras Públicas destaca que en los desarrollos que serán realizados por el Ejecutivo nacional se garantizará que los proyectos se adecuen a las necesidades de las personas con discapacidad.

Las viviendas que estarán ubicadas en los asentamientos urbanos reconocerán el derecho especial de las personas discapacitadas en su comunidad y les darán prioridad para la adquisición de las unidades habitacionales.


Fuente: El Universal

Bancos privados evalúan norma para créditos de 100%

Martes 10 de febrero de 2009

9:51 AM | Los bancos consideran que la norma dejó vacíos y no ofrece especificaciones. Esperaban por tabulador prometido por el Minvih. 

Entre las limitaciones con las que se han encontrado las instituciones financieras privadas para empezar a otorgar los créditos hipotecarios a través de los cuales se podrá otorgar hasta 100% del valor del inmueble, está en la propia resolución del Ministerio de Vivienda «que deja al banco la libre interpretación» y no da mayores parámetros. 

Fuentes bancarias indicaron que muchas instituciones aún están estudiando la manera de cómo implementar el esquema «para cumplir con laley», porque atendiendo a la manera como está redactada la norma en la Gaceta del 23 de diciembre de 2008, se deja a decisión de cada banco diseñar las bases para dar los créditos, dado que en la norma indica que dependerá del avalúo del inmueble y del ingreso familiar. 

La fuente indicó que debido a que las propias autoridades de Vivienda habían prometido que producirían un tabulador, especie de guía de acuerdo a los ingresos familiares, «se pensó que la resolución sería más específica y aclararía más cómo se otorgarían estos créditos». 

Voceros del Ministerio de Vivienda y Hábitat (Minvih), luego de reformada la ley de vivienda en agosto de 2008, anunciaron que el despacho estaba preparando una tabla donde se indicaría, de acuerdo a los ingresos, cuánto sería el porcentaje (hasta el limite de 100%) que podrían financiar para compra de vivienda principal. 

Tras cuatro meses y medio de espera el Minvih produjo la resolución de los créditos 100% en diciembre pasado, pero sin mayores especificaciones. La norma esta vigente desde el 01 de enero de este año y la banca privada no ha empezado a dar los financiamientos. 

Ha pasado un mes y los bancos comerciales aún estudian los parámetros para aplicar el esquema. 

Según la fuente consultada, otra de las limitaciones con las que se están encontrando los bancos, es el problema de liquidez (disponibilidad de dinero), que atraviesan algunos bancos. 

Señaló la fuente que la banca está a la expectativa de la evolución de la crisis económica y la de los mercados financieros, dado que este año la tasa interbancaria se ha incrementado producto de que los bancos se están quitando prestado entre sí por la falta de liquidez que están enfrentado. 

«Aqui los bancos tienen que cumplir con carteras obligatorias en todos los sectores, tienen que destinar recursos obligatorias para el sector agrícola, el turismo y la cartera hipotecaria; por eso resguardan sus recursos y en estos momento es lógico que lo este pensando para comprometer más recursos». 

Entretanto se siguen dando los créditos bajo la ley de Vivienda, donde se usan recursos del Fondo de Ahorro Habitacional; los que cuentan con subsidio y aquellos que se otorgan con la cartera propia de las instituciones. 

Beatriz Caripa/  Ultimas Noticias 

Banca fijará criterios para créditos de 100%

CARACAS, miércoles 07 de enero, 2009
En una resolución, el Ministerio de la Vivienda estableció que para la entrega de los préstamos por el 100% del valor del inmueble se tomará en cuenta el avalúo del inmueble y el ingreso familiar. 

Ante lo previsto en esa disposición, el titular del despacho, Farruco Sesto, indicó que la entrega de esos financiamientos quedarán a criterio de los bancos. El funcionario estima que por ahora no se requeriría de la fijación de tabuladores, de todas maneras habrá que esperar el desarrollo de los procedimientos de entrega de los créditos. 

«Yo creo que tal como está prevista la resolución el esquema funcionará» y aseguró que en las instituciones financieras del Estado se garantizará la entrega de los créditos por el 100% del valor del inmueble, y «las familias que se beneficien de las viviendas que realice el sector público también tendrán esos financiamientos por el 100%». 

Fuentes financieras señalan que actualmente las instituciones están realizando las revisiones a las disposiciones para efectuar los ajustes en el esquema financiero para la compra de viviendas. 

Sesto manifestó que en los próximos días se publicará la disposición para regular la gaveta hipotecaria, pero tampoco dio mayores detalles. 

En los cambios que efectuó el despacho se contemplaron incrementos en los subsidios directos que se emplean para completar la compra de una vivienda, cuyo monto máximo ahora serán 46.000 bolívares fuertes. Farruco Sesto expresó que para la entrega de esos beneficios se seguirán utilizando recursos del Fondo de Aportes del Sector Público. 

Agregó que el Fondo de Ahorro de Vivienda cuenta con 600 millones de bolívares fuertes, aunque dijo que «los recursos no son infinitos». MAH

Seguridad y confianza para el propietario al alquilar

Por: Álvaro París
Dos factores con los que puede contar el propietario que confíe a Rent-a-House su inmueble para la promoción y captación de un inquilino son seguridad y confianza.
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