Bancos que otorgan más créditos hipotecarios en Venezuela actualmente

Los bancos que otorgan más créditos para viviendas

Fuente: El Mundo / Jean Carlos Manzano
25-06-2013

La banca nacional ha entregado, al cierre de mayo, un total de Bs. 52.644 millones en créditos hipotecarios, de acuerdo con cifras de la Superintendencia de Bancos. Conozca aquí los cinco que más prestan. 

1.- Venezuela. El banco estatal acumula Bs. 15.297,2 millones en préstamos inmobiliarios hasta el quinto mes del año, un alza de 71,4% en comparación con el mismo mes de 2012. 

2.- Banesco. Es el principal banco privado en créditos inmobiliarios con un monto de Bs. 6.338,4 millones al cierre de mayo de 2013, anotando un incremento de 17,7% en contaste con mayo de 2012.
3.- Mercantil. Se mantiene como el tercero de la lista en mayo de 2013, con alza de 9,8% con respecto a mayo de 2012. Culminó el quinto mes del presente año con un monto de Bs. 5.806,8 millones en préstamos para viviendas.
4.- Bicentenario. Es el otro banco estatal con un monto alto en créditos hipotecarios al ubicarse en mayo de 2013 con Bs.  5.294,6 millones, que es 25,9% más que en el mismo mes de 2012.
5.- BOD. Es el único banco del estrato mediano entre los primeros cinco en préstamos hipotecarios con un cierre en mayo de Bs. 4.082,9 millones, un alza de 38,4% en comparación con el mismo mes del año pasado.

Leer más en: http://www.elmundo.com.ve/noticias/economia/banca/los-bancos-que-otorgan-mas-creditos-para-viviendas.aspx#ixzz2XGOozeVS

Crean fondos públicos para comprar viviendas alquiladas – Economía – EL UNIVERSAL

RAQUEL BARREIRO C. |  EL UNIVERSAL
domingo 13 de noviembre de 2011  12:00 AM
El presidente Hugo Chávez promulgó el decreto ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, más conocida como Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que fue aprobada por la Asamblea Nacional en la presente semana. 

El primer mandatario nacional aseguró que “esta Ley no se fraguó desde el odio ni el revanchismo” y lo que busca es proteger a los inquilinos y pequeños arrendadores. 

Entre el contenido del texto destaca que los propietarios de edificios para alquiler que hayan sido construidos antes de 1980 deberán vender estos inmuebles a sus inquilinos y tendrán un lapso de 60 días para presentar una oferta de venta. 

En este sentido Chávez firmó el decreto de creación de varios fondos en las instituciones bancarias del sector público para el Financiamiento de la Adquisición y Reparación de Viviendas en condiciones de Arrendamiento. 

“Por ejemplo, en el Banco de Venezuela se crea un fondo de 150 millones de bolívares, en el Bicentenario por 100 millones de bolívares, en el Banco del Tesoro por 75 millones de bolívares y en el Industrial por 25 millones de bolívares. Esto da un total de 350 millones de bolívares que están disponibles para los inquilinos y pequeños arrendadores”. 

Estos fondos no pertenecen a la cartera hipotecaria, y permitirán entregar créditos a 25 años y a tasas preferenciales. Chávez aclaró además que los beneficiarios de estos préstamos podrán recibir también un subsidio para la compra de la vivienda, dependiendo de los niveles de ingreso familiar. 

Más cambios inmobiliarios 

El primer mandatario anunció la designación de Carmen Cecilia Morantes en el cargo de Superintendente Nacional de Vivienda. Este organismo se encargará, entre otras cosas, de verificar la justa fijación del canon de arrendamiento. 

En materia inmobiliaria se informó también sobre la creación de un fondo de protección al inquilino y al pequeño arrendador con los recursos que están consignados en los tribunales. 

Chávez aprovechó el acto de promulgación de la ley para firmar el decreto de creación de una empresa inmobiliaria del Estado, que llevará por nombre Inmobiliaria Nacional y que tendrá por objeto la actividad inmobiliaria, adquisición, enajenación, arrendamiento, comodato o adjudicación de viviendas en proyecto o terminadas. “La idea es comprar o construir viviendas para alquilarlas, eso comenzó para los refugiados y ahora irá más allá de los refugiados”. 

Asimismo se aprobaron 27,9 millones de bolívares para residencias de estudiantes de universidades públicas en Caracas. Estos recursos serán destinados al acondicionamiento del edificio Los Andes, ubicado en el Bulevar de Sabana Grande, en Caracas. 

Por su parte, la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) informó que ejercerá una serie de acciones legales ante la promulgación de la Ley de Arrendamiento de Viviendas. 

A aplicar las leyes 

El presidente pidió a los diputados, ministros y a la población en general que hagan un análisis exhaustivo de las leyes que ya existen, y “donde haya que modificarlas lo hacemos”, pero pidió sobre todo que se aboquen más a su aplicación. 

“Allí está la ley de las Comunas, la de la Economía Comunal, que son tan avanzadas que establecen la creación de monedas comunales. Vamos a suponer que en Catia, en un área establecida por la comuna en asamblea popular, decidan crear una moneda y le ponen el nombre de Catia o Magallanes (…). Le pido que la estudien, parece que nadie le ha hecho caso a eso. Los diputados, los ministros, la población a estudiar las leyes y a aplicarlas”. 

Banesco, Venezuela, Mercantil y Provincial son líderes en el financiamiento hipotecario

01-02-2011

Estos cuatro bancos concentraron al cierre del 2010, el 56,25% del total financiamiento hipotecario de la banca venezolana. Destaca Banesco como el banco líder en créditos hipotecarios, con un 15,12% del total sistema.

La cartera obligatoria para el área de vivienda representa 10% de la cartera total de la banca. Al cierre del año pasado, esta cartera finalizó con un saldo de Bs. 27.266.057 miles, un crecimiento de 34,45% en comparación al cierre 2009. Hasta el pasado año la gaveta se distribuía en 60% para préstamos a largo plazo (compra de casas) y 40% a créditos de corto plazo (construcción de unidades). En el mes de mayo se ajustó la cartera hipotecaria obligatoria y ello implicó una reducción en los recursos que deben destinarse a la construcción de soluciones habitacionales.

Gran parte de los recursos previstos para la adquisición de viviendas tenían como objetivo financiar a las familias con ingresos superiores a los 7.000 bolívares, y en el caso de los fondos para la construcción de soluciones, 50% se tenía que destinar a proyectos para familias con ingresos de hasta 2.800 bolívares y el resto para aquellos desarrollos que tuvieron como fin cubrir a grupos que devengaran más de 2.800 bolívares.

De la totalidad de la gaveta, 58% se destina a los préstamos de adquisición de viviendas, 32% a la construcción de casas y 10% a la remodelación y autoconstrución de soluciones.

En el caso del porcentaje previsto para los préstamos de adquisición, las autoridades decidieron distribuirlo en: 80% para aquellas familias que ganan hasta 3.672 bolívares y 20% para los que devengan más de 3.672 bolívares.

La porción de la cartera prevista para proyectos de construcción se contempla en 60% para proyectos de familias que devengan menos de 6.000 bolívares y el 40% restante para aquellos grupos que perciben más ingresos.

Una familia con ingresos de 4.000 bolívares, que ahorre 30% de su sueldo al mes para la compra de una vivienda, tardará 88 meses (más de 7 años) en acumular 105.000 bolívares para el primer pago de una vivienda.

Del total créditos hipotecarios, que aportan los 10 primeros bancos comerciales y universales del país con un 87,49% del total, la banca del Estado posicionada entre estos 10 primeros del ranking, representan de ese total el 27,21% mientras que en la banca privada su porcentaje es del 60,28%.

>Banesco, Venezuela, Mercantil y Provincial son líderes en el financiamiento hipotecario

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01-02-2011

Estos cuatro bancos concentraron al cierre del 2010, el 56,25% del total financiamiento hipotecario de la banca venezolana. Destaca Banesco como el banco líder en créditos hipotecarios, con un 15,12% del total sistema.

La cartera obligatoria para el área de vivienda representa 10% de la cartera total de la banca. Al cierre del año pasado, esta cartera finalizó con un saldo de Bs. 27.266.057 miles, un crecimiento de 34,45% en comparación al cierre 2009. Hasta el pasado año la gaveta se distribuía en 60% para préstamos a largo plazo (compra de casas) y 40% a créditos de corto plazo (construcción de unidades). En el mes de mayo se ajustó la cartera hipotecaria obligatoria y ello implicó una reducción en los recursos que deben destinarse a la construcción de soluciones habitacionales.

Gran parte de los recursos previstos para la adquisición de viviendas tenían como objetivo financiar a las familias con ingresos superiores a los 7.000 bolívares, y en el caso de los fondos para la construcción de soluciones, 50% se tenía que destinar a proyectos para familias con ingresos de hasta 2.800 bolívares y el resto para aquellos desarrollos que tuvieron como fin cubrir a grupos que devengaran más de 2.800 bolívares.

De la totalidad de la gaveta, 58% se destina a los préstamos de adquisición de viviendas, 32% a la construcción de casas y 10% a la remodelación y autoconstrución de soluciones.

En el caso del porcentaje previsto para los préstamos de adquisición, las autoridades decidieron distribuirlo en: 80% para aquellas familias que ganan hasta 3.672 bolívares y 20% para los que devengan más de 3.672 bolívares.

La porción de la cartera prevista para proyectos de construcción se contempla en 60% para proyectos de familias que devengan menos de 6.000 bolívares y el 40% restante para aquellos grupos que perciben más ingresos.

Una familia con ingresos de 4.000 bolívares, que ahorre 30% de su sueldo al mes para la compra de una vivienda, tardará 88 meses (más de 7 años) en acumular 105.000 bolívares para el primer pago de una vivienda.

Del total créditos hipotecarios, que aportan los 10 primeros bancos comerciales y universales del país con un 87,49% del total, la banca del Estado posicionada entre estos 10 primeros del ranking, representan de ese total el 27,21% mientras que en la banca privada su porcentaje es del 60,28%.